85大樓套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
210 萬
199 萬 - 參考單價：15.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
自強三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：85大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.017 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.743 坪
- 附屬建物面積：2.577 坪
- 共同使用：3.697 坪
- 土地面積：4.476 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 85樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1107 元/月
管理描述：保全人員
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立苓洲國小、市立苓雅國中、市立獅甲國中
鄰近公園：星光水岸公園、星光園道
生活機能：苓雅市場、前鎮第一公有市場、自強夜市、興中市場
附近交通：捷運R8三多商圈站、輕軌C8高雄展覽館站
面臨路寬：19米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1107 元/月
管理描述：保全人員
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立苓洲國小、市立苓雅國中、市立獅甲國中
鄰近公園：星光水岸公園、星光園道
生活機能：苓雅市場、前鎮第一公有市場、自強夜市、興中市場
附近交通：捷運R8三多商圈站、輕軌C8高雄展覽館站
面臨路寬：19米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「特定需求」的買房者而言具有價值，特別是尋求低總價、交通便利或作為收租資產者；但若以自住為主或考慮未來轉手增值，則需審慎評估。
主要理由：
- 地理位置無可替代： 85 大樓的地標地位與三多商圈的交通優勢，使其具有穩定的出租需求和保值基礎。
- 總價優勢明顯： 210 萬總價在該地段屬於低門檻，適合預算有限的首購族或投資客。
- 需特別注意土地權屬： 因產權登記為「商業用」，貸款限制與稅負高於一般住宅，且無法設戶籍，這直接影響長期持有成本與使用權益，建議務必確認個人貸款資格及稅務影響後再作決定。
問與答
左營鼓山好房
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證號: (111)登字第418764號
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室內電話：(07)522-3888
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